디딤돌 대출 소득 기준
디딤돌 대출은 신청자와 배우자의 **합산 연소득(세전 기준)**을 기준으로 심사합니다. 주요 조건별 소득 기준은 다음과 같습니다:
- 일반 대출: 부부 합산 연소득 6,000만 원 이하
- 생애 최초 주택 구입자: 부부 합산 연소득 7,000만 원 이하
- 2자녀 이상 가구: 부부 합산 연소득 7,000만 원 이하
- 신혼부부: 부부 합산 연소득 8,500만 원 이하
소득 산정 방법
소득자료
- 최근 1개년 소득 자료를 기준으로 심사합니다.
- 근로소득, 사업소득, 연금소득 등 모든 소득을 합산하며, 세전 금액으로 계산합니다.
소득 증빙 서류
- 근로자는 원청징수영수증, 급여명세서 등을 제출합니다.
- 사업자는 소득금액증명원 등을 사용합니다.
1년 미만 근무자
- 현재 직장에서 1년 미만 근무한 경우, 받은 소득을 12개월로 환산하여 연소득을 산정합니다.
추가 조건
- 신청자와 배우자의 합산 순자산 가액은 2025년 기준 약 4억 8,800만 원 이하여야 합니다.
- 주택 구입 시 LTV(주택담보인정비율)는 최대 70%, DTI(총부채상환비율)는 최대 60%를 초과할 수 없습니다.
대출 한도
- 일반 대출: 최대 2억 5천만 원
- 생애 최초 주택 구입자: 최대 3억 원
- 신혼부부 및 다자녀 가구: 최대 4억 원
디딤돌 대출은 서민층과 중산층의 주거 안정을 돕기 위한 정책 상품으로, 조건에 따라 혜택이 달라지므로 본인의 상황에 맞는 기준을 확인하는 것이 중요합니다.
소득 기준표 정리
아래 표는 디딤돌 대출 소득 기준을 쉽게 이해할 수 있도록 정리했습니다
| 구분 | 소득 기준(부부 합산) | 특이사항 |
| 일반 가구 | 6,000만 원 이하 | 근로,사업,연금소득 포함 |
| 신혼부부 | 7,000만 원 이하 | 혼인 7년 이내 가구 |
| 생애최초 구입자 | 7,000만 원 이하 | 첫 주택 구매 시 |
| 다자녀 가구 | 기준 동일 | 일부 금리인하 혜택 있음 |
사례로 보는 소득 기준 이해
사례 1: 1인 가구 직장인
- 연소득: 5,400만 원
- 주택 가격: 3억 원
- 소득 기준 충족 -> 디딤돌 대출 신청 가능
사례 2: 신혼부부 (맞벌이)
- 연소득: 남편 4,2000만 원 + 아내 2,000만 원 = 총 6,200만 원
- 신혼부부 소득 기준 7,000만 원 이하 -> 신청 가능
사례 3: 다자녀 가구
- 연소득: 6,500만 원
- 소득 기준 충족(다자녀 금리 혜택 추가 기능)
사례 4: 생애 최초 주택 구입자
- 연소득: 6,800만 원
- 생애 최초 구입자 소득 기준 7,000만 원 이하 -> 신청 가능
디딤돌 대출 소득 계산 시 주의사항
1.소득 증빙 방법
- 근로소득자: 원청징수 영수증 제출
- 사업소득자: 소득금액증명원 제출
- 연금소득자: 연금소득 지급 증명서 제출
2. 부부 합산 소득 계산
- 배우자가 소득이 없다면 무소득 증명서를 제출해야 합니다.
- 이혼이나 별거 중이라면 관련 서류를 통해 배우자 소득 합산을 면제받을 수 있습니다.
3. 기타 소득 포함 여부
- 프리랜서 소득, 이자 소득, 배당 소득 등도 포함됩니다.
Q&A 자주묻는 질문
Q1. 소득 기준 초과 시 디딤돌 대출 신청이 불가능한가요?
A1. 네, 소득 기준을 초과하면 디딤돌 대출 신청이 불가합니다. 대신 소득 제한이 없는 보금자리론 등 다른 대출 상품을 고려해 보세요.
Q2. 연말정산 환급금은 소득에 포함되나요?
A2. 아닙니다. 연말정산 환급금은 과세 대상 소득에 포함되지 않습니다.
Q3. 신혼부부인데 배우자가 소득이 없으면 어떻게 되나요?
A3. 배우자가 무소득일 경우 무소득 증명서를 제출하면 신청 가능합니다.