디딤돌 대출 신청 단계
1.자격 확인
디딤돌 대출을 신청하기 위해서는 아래 조건을 충족해야 합니다:
소득 요건: 부부 합산 연소득 6천만 원 이하 (생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구는 7천만 원, 신혼부부는 8,500만 원 이하).
자산 요건: 본인 및 배우자 합산 순자산 가액이 4억 6,900만 원 이하.
무주택 세대주: 신청일 기준 세대원 전원이 무주택이어야 하며, 분양권 및 입주권도 주택 보유로 간주.
담보 주택 요건: 주거 전용면적 85㎡ 이하(읍·면 지역은 100㎡), 평가액이 5억 원 이하(신혼부부 및 2자녀 이상 가구는 6억 원 이하).
기타 요건: 대한민국 국민, 민법상 성년, 신용점수 CB 350점 이상, 신용정보 관리 규약에 따라 연체·체납 등이 없어야 함
2.필요 서류 준비
신청 시 아래 서류가 필요합니다:
- 신분증
- 주민등록등본 및 초본
- 가족관계증명서
- 소득 관련 서류 (원천징수영수증, 소득금액증명원 등)
- 재직증명서 또는 사업자등록증 사본
- 매매계약서
- 건강보험 자격득실 확인서
- 전입세대열람표 (대출 실행 후 제출)
3. 온라인 또는 은행 방문 신청
디딤돌 대출은 아래 두 가지 방법으로 신청할 수 있습니다:
- 온라인 신청: 주택도시기금 홈페이지(기금e든든) 또는 스마트주택금융 앱을 통해 비대면으로 진행.
- 은행 방문 신청: 국민은행, 농협은행, 신한은행 등 기금 수탁 은행에서 직접 접수 가능
4. 심사 및 승인
- 신청 후 은행과 주택도시기금에서 소득, 자산, 담보물건 등을 심사합니다.
- 심사 과정에서 추가 서류를 요청받을 수 있으며, 약 10~20일 정도 소요됩니다
5.대출 실행
- 심사가 완료되면 대출 약정을 체결하고 자금을 실행합니다.
- 실행 후 1개월 이내에 해당 주택으로 전입신고를 완료해야 하며, 실거주의무를 준수해야 합니다
주의 사항
- 디딤돌 대출은 고정 금리가 적용되며, 금리 인하 요구는 불가능합니다.
- 생애최초 주택구입자나 신혼부부 등은 우대금리를 받을 수 있으니 관련 증빙 서류를 제출하세요
- 대출 한도는 최대 2.5억 원(특정 조건에서는 최대 4억 원)이며, LTV(70%)와 DTI(60%) 규제가 적용됩니다
디딤돌 대출은 낮은 금리로 주택 구입 자금을 마련할 수 있는 유용한 상품이므로 자격 조건을 꼼꼼히 확인하고 필요한 서류를 준비하여 신청하시기 바랍니다.
Q&A 섹션
Q1: 디딤돌 대출 신청 기간은 정해져 있나요?
연중 상시 신청이 가능하지만, 예산 상황에 따라 대출 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
Q2: 오프라인 신청도 가능한가요?
네, 은행(우리은행, 국민은행 등) 방문을 통해 오프라인 신청도 가능합니다.
Q3: 대출 심사에서 떨어지면 어떻게 하나요?
심사에서 탈락한 이유를 확인한 후, 필요한 조건을 충족하거나 보완 서류를 제출해 다시 신청할 수 있습니다.
Q4: 대출 실행까지 얼마나 걸리나요?
신청부터 실행까지 보통 2~4주 정도 소요됩니다.
Q5: 주택 매매계약서를 작성하지 않았는데 신청할 수 있나요?
디딤돌 대출은 매매계약이 완료된 주택에만 지원되므로 계약서를 준비한 후 신청해야 합니다.